重庆市江洲湾项目概念规划及城市设计方案征集

信息发布：征集码头网点击次数：8550 更新时间：2021-11-19 截止日期：2021-11-21

为进一步提升重庆市江津区城市建设水平，塑造高端形象，现就重庆江洲湾项目概念规划及城市设计方案面向社会公开征集方案，具体情况如下：

一、征集背景

项目定位为江津区推动几江半岛向东延伸，建设江南文化康养城的核心区域，融入成渝双城经济圈、融入重庆主城，配套服务西部（重庆）科学城的战略支点。其功能定位、建设风貌、开发强度等直接影响江津未来城市形象和区域开发经济效益。现项目区域地貌复杂，城市设施现状配置薄弱，为高品位、高标准、高质量推进项目区建设与发展，实现经济效益、社会效益最大化，启动本次方案征集。

二、项目概况与征集内容

（一）项目名称：重庆市江洲湾项目概念规划及城市设计方案征集

（二）主办单位：中铁建投（重庆）城市建设开发有限公司

（三）项目地点：重庆市江津区江洲湾

（四）设计范围：本次概念规划及城市设计方案总体范围约10平方公里，范围详见附件。

（五）征集内容：征集内容包括两个部分：一是江洲湾概念规划、城市设计方案内容，采用方案竞赛方式评比出优胜奖；二是优胜奖获奖单位将承担后续的方案深化设计工作。

1.概念规划：解读政策要求，明确城市发展的宏观政策导向及空间建设要求；梳理自然生态本底、人文历史本底及建设本底，识别项目在经济发展与建设规模、功能特色、基础设施建设、活力等方面存在的问题；立足区域格局，明确发展的总体方向与空间格局；结合区位特征和资源特色，识别近期具有重大发展潜力的区域，并分别提出功能与空间发展指引；探索实施机制，从用地、产业规划及项目策划、开发运营模式等方面提出符合实际且切实可行的开发建设计划，并提出实施保障措施。

2.片区城市设计：片区城市设计范围 10平方公里。基于相关规划，从区域的本底资源着手，结合交通、生态、地理位置等优势，充分挖掘本底资源价值，深入解读双城经济圈发展之势、西部科学城发展之局，做好总体定位谋划，围绕发展目标构建场景，优化生态格局、空间格局、产业格局、交通格局等。

3.重点区域的详细城市设计：针对重点开发地块，以突出城市风貌特色、提升城市空间品质为目标，坚持以人为本和人性化视角的设计原则，深入研究开放空间、界面、建筑形态、交通组织、环境景观等城市设计要素，细化地段城市形态风貌和空间环境品质的管控要求。

（六）方案设计成果深度要求:

城市设计成果：城市设计方案（用地布局图、总平面图、效果图等内容）。

城市设计深度：总体做到区域城市设计深度，重点地块设计深度参考控规成果深度进行输出。

概念规划成果要求：概念规划方案。

概念规划深度要求：产业布局、产业体系、功能分区、重点产业项目、开发时序建议、运营实施策略。

三、征集报名

（一）报名时间

因受疫情影响，满足招标文件要求的单位，自征集文件发布之日起至2021年11月21日18:00之前（中国北京时间）发送电子版报名资料，2021年11月29日10:00之前（中国北京时间）报送正式纸质版资料。申请人未在2021年11月21日18:00之前（中国北京时间）发送电子版报名资料的，其纸质版资料不予受理。

（二）申请人资格条件

1.申请人应为合法注册的法人实体或由合法注册的法人实体组成的联合体。

2.申请人为中国境内的设计机构的，须具备以下两项条件之一：

（1）城乡规划甲级资质；

（2）建筑行业（建筑工程）甲级资质和风景园林甲级资质，或工程设计综合甲级资质。

申请人为境外机构的，须在其所在国家或地区具有合法注册营业执照，并具有相应设计许可，同时，必须与中国境内的设计机构组成联合体（联合体中国境内的设计机构资质要求，与申请人为中国境内的设计机构的资质要求相同），以联合体名义申请，方可具备申请资格。

3.联合体成员不得超过2家，联合体牵头人必须为中国境内设计机构，联合体的各成员应共同签署一份联合体协议。组成项目联合体的各成员单位不得再以自己的名义单独进行申请，也不得同时加入本项目其它联合体进行申请。

4.申请人应具有与本项目的功能、性质相类似的国内重要城市概念规划和城市设计经验。

5.申请人参加本次活动的设计人员应是其本单位的在册人员，主创设计师必须具有相关专业高级工程师及以上职称，并具有一级注册建筑师或注册城乡规划师执业资格证书。

6.法定代表人为同一个人的两个及两个以上单位，母公司、全资子公司及其控股公司，不得同时提交资格预审报名申请。

（三）报名材料

申请人应向主办单位提供符合申请人资格条件的证明材料，包括但不限于以下内容（格式附后，必须按格式填写，并按顺序装订，其他材料请务必装订在最后）。

申请人提供的全部资料必须真实、准确，以便主办单位做出有依据的判断，如发现弄虚作假，经核实将取消其应征资格。

1.应征申请函；

2.营业执照和资质证书复印件；

3.法定代表人（单位负责人）身份证明及授权委托书；

4.联合体协议书（如有需要）；

5.应征申请人基本情况表；

6.近年完成的类似项目情况表；

7.拟投入本项目团队人员汇总表；

8.承诺书；

9.其他资料（若有）。

（四）报名材料递交

1.申请人所提交的全部文件以中文书写，分别提交电子材料和纸质材料。电子材料以PDF形式 Email至主办单位；纸质材料提交正本一份、副本一份，副本可以为正本文件的复印件，统一以A4幅面长边胶装成册，统一密封、盖章。

2.申请人应在征集公告列明的时间节点前将报名文件递交至主办单位（联系地址：重庆市江北区五里店五简路2号咨询大厦A座1702室），邮寄的资料以送达时间为准，逾期递交的文件不予接受。

四、征集方式

1.第一阶段：报名及资格预审

（1）由主办方组建资格预审评审委员会，对应征人所提交的资格预审文件进行评审，选出3家单位资格入围。

（2）通过资格预审的应征人应按时提交《确认参与函》。

（3）若递交《确认参与函》的应征人因非不可抗力因素中途退出或最终放弃应征，主办方有权在今后拒绝该单位参加主办方其他任何建设项目的应征活动。主办单位在其余应征单位中，选出相应数量单位后补，保证三家单位参与竞赛。

2.第二阶段：城市概念规划及城市设计竞赛及评审

（1）经资格预审入围的设计单位进入第二阶段城市概念规划及城市设计竞赛。

（2）应征人应在 2022年01月07日17:00之前（中国北京时间）提交符合设计任务书要求的城市概念规划及城市设计竞赛方案成果文件。评审过程需应征人对应征方案进行介绍及答辩，讲解设计理念，回答评审委员会提问。

（3）评审委员会将组织专家对有效的应征方案进行全面评审，并对应征城市概念规划及城市设计竞赛方案提出排名建议。

（4）征集单位结合评审小组提出的排名建议，再征求相关方意见的基础上，最终确定优胜奖一名。优胜奖获奖单位将承担重庆江洲湾城市概念规划及城市设计深化整合工作。

（5）每家应征人只允许提交一个设计方案。

五、费用及支付方式

本次方案征集费用均以人民币支付，由所获费用等产生的任何税费均由设计机构（联合体）自理。经过评审后，符合设计要求的设计机构（联合体），依据其获奖情况将获得如下方案征集费用：

优胜奖一名，给予人民币500万元奖励；其余两名，各给予人民币100万奖励。

奖励支付方式：征集单位确定获奖单位后，20个工作日内支付优胜奖获奖单位奖励金额的50%，支付其余两家单位奖励金额的50%；优胜奖获奖单位按照江津区规委会或江津区政府专题会议相关意见，吸取优秀奖方案优点，修改完善和深化整合概念规划及城市设计成果后20个工作日内，支付优胜奖获奖单位奖励金额的50%，支付其余两家单位奖励金额的50%。

注：1.入围单位以设计联合体名义参加竞赛活动的，主办方将只与联合体的牵头方联系和结算。境外设计机构若无法使用该机构账户收取人民币的，可授权境内合法独立法人代收款项。

2.如主办方或评审委员会认为入围单位提交的成果文件未达到约定的设计工作深度及成果要求的，主办方可对此类设计方案不予参与排名或不支付其方案征集费用。

3.申请和入围单位参加本次方案征集活动的所有费用（含差旅住宿费）均自行承担。

六、时间安排

阶段任务时间事项

1.资格预审 2021年11月17日发出公告 2021年11月21日18:00前（中国北京时间）报名截止 2021年11月29日10:00（中国北京时间）提交资格预审资料 2021年11月30日发出邀请，入围机构签署《确认参与函》

2.方案竞赛 / 组织踏勘与答疑 2022年01月7日17:00前（中国北京时间）提交征集成果 / 方案评审会（具体时间另行通知） / 公告宣传

3.方案深化重庆江洲湾项目概念规划及城市设计方案深化整合

注：以上时间以北京时间为准，受疫情影响，主办单位可对活动具体时间节点作适时调整。

七、提交资格预审资料时间及地点：2021年11月29日10:00（中国北京时间），重庆市江北区五简路2号重庆咨询大厦（具体详见交易当天一楼大厅电子显示屏）

八、特别说明

1.所有应征设计单位为参加本次方案征集活动所产生的相关费用自理。