一、项目背景

根据征集人需求，现对开化县华埠镇叶溪村2021-1号地块房地产项目设计方案进行公开征集。

二、项目概况

项目规划面积约42148平方米，主要建设内容为住宅用地、零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地、娱乐用地、商务用地。

三、应征单位要求

4.1合格应征单位资质要求：

（1）参与征集方案设计单位必须具有工程设计综合甲级资质或建筑行业（建筑工程）甲级资质，浙江省以外设计单位还须持有浙江省住建厅出具的《外省工程勘察设计企业进浙承接业务备案证书》。

（2）拟任项目负责人资格：须具备注册在应征人单位的国家一级注册建筑师执业资格。

（3）自本征集公告对外发布之日起至应征截止日，应征人及拟派项目负责人不良行为记录未在公示期内(或无任何不良行为记录)。

（4）应征人、法定代表人及拟派项目负责人至应征截止日前未被列入失信被执行人名单。

（5）项目团队要求：应征人拟派项目组人员必须具备相应执业资格或职称，且均须为应征人的在册人员。

（6）本项目不接受联合体参与。

四、评审方法

本次评审采用综合评分法。

五、应征文件的递交（因疫情防控，本次应征文件只接受邮寄送达）：

5.1邮寄送达：

5.1.1采用邮寄方式进行递交应征文件的，需在快递单上提供联系人、联系方式、电子邮箱。

5.1.2邮寄收件地址：浙江省衢州市开化县凤凰南路2号 开化县公共资源交易中心 邮编：324300收件人：浙江中正工程项目管理有限公司 方先生 联系电话：15857093125。

5.1.3代理人员在收到应征文件后，进行登记、编号，并以电子邮件的方式将应征文件签收回执发送至应征人邮箱，请应征人及时查收。应征文件接收以邮寄送达时间为准，超出应征文件截止时间的，其应征将被拒绝。

5.1.4采用邮寄方式产生的应征人联系方式缺失、应征文件密封性不完整、逾期送达等邮寄风险，由应征人自行承担。

应征截止时间：2022年1月12日09:30时整

5.2疫情防控期间项目采用钉钉直播“不见面”开标方式，请各应征人提前下载“钉钉”app，并安装注册。应征人代表要搜索34749336群号申请加入钉钉直播群。每个应征人仅限应征人代表加入钉钉直播群，应征人代表申请加入时需进行身份验证，注明“公司名称+应征人代表名字”，否则验证不通过。

5.3 逾期送达或者未送达指定地点的应征文件，征集人不予受理。

六、其他事项

1、本次征集原则按综合得分从高到低的排列顺序，依次推荐入围设计单位5家，综合得分相同的，则由征集人抽签确定入围中标候选人。若递交有效应征文件的应征单位不足3家的，则重新发布征集公告。由征集人组织专家评审，对通过评审的入围方案报征集人决议后最终确定1个中选方案，并发放评审通知书。

2、技术成果及经济补偿：

（1）补偿标准：应征人分别给予入围单位人民币8万元/家的设计补偿金，其余应征人无补偿金。最终中选单位不予补偿，并且由其承担其余四家入围单位的补偿金。

（2）若因设计单位原因未按约定的各时间节点完成递交设计成果及评审，征集单位有权取消中选单位资格，并无需支付设计单位费用，同时向设计单位进行相应索赔。

（3）入围单位的设计优化及设计理念在本项目的使用权归征集人所有。最终中选单位有义务根据征集人提出的要求对设计进行修改和完善，最终形成设计成果。

3、设计费/最高限价：128万元（含入围单位的设计补偿费）。

4、征集人对报名单位在应征报名过程中所发生的所有费用不做补偿。

5、本公告发布网址https://zfcg.czt.zj.gov.cn和/http://www.kaihua.gov.cn/。

6、应征文件的组成：

应征文件由资格审查申请书、技术标、商务标三部分组成，正本一份，副本四份；

6.1资格审查申请书（封装形式：一正四副，封装成一袋）：

6.1.1包括但不限于以下内容

（1）法定代表人身份证明（格式附后）；

（2）出席开标会议授权委托书（格式附后）；

（3）应征人基本情况表；

（4）拟担任本项目设计人员汇总表；

（5）项目负责人基本情况表；

（6）拟担任本项目主要设计人员简历表；

（7）承诺书；

（8）浙江省住建厅《外省工程勘察设计企业进浙承接业务备案证书》；

（9）应征人资信得分自评表；

（10）应征人认为需要提供的其他材料（格式自拟）。

6.2商务标：（封装形式：一正四副，封装成一袋）

（1）应征函（格式附后）；

（2）应征函附表（格式附后）。

6.3技术标包括《技术方案设计成果汇编缩印本》（汇编缩印成A3文本）（封装形式：一正四副，封装成一袋），包括但不限于以下资料：

（1）概念设计说明及目录（含设计场地分析、设计理念、景观构架分析等）；

（2）总平面图及放大平面图；

（3）效果图（包括但不限于以下：鸟瞰图、室外效果图、夜景效果图、重要节点人视角效果图等）；

（4）景观分析图（含功能空间分析、景观视线分析、竖向分析、生态策略等）；

（5）场地主要剖面图及立面图；

（6）重要节点概念设计（含建筑配套建物景观装饰，地下空间出入口景观设计、景观建筑设计等、户型图）；

（7）景观照明概念设计策略；

（8）绿化概念设计（绿化设计图、种植分析图、主要苗木效果示意）；

（9）设计单位认为需要提供的表达其构思和创意的其余图纸。

（10）多媒体方案介绍光盘（或U盘，时间控制为8-10分钟）和方案文本电子光盘（或U盘）各一份(光盘或U盘），光盘（或U盘）密封在技术标密封袋内。

7、应征文件编制要求：

（1）资格审查申请书、技术标、商务标正本、副本封面需盖应征人单位公章，还须加盖法定代表人章。征集文件提供应征文件格式的，必须按所提供的格式要求编制，并按要求盖章。应征文件如有涂改、行间插字或删除，改动之处应加盖单位公章或授权委托人签字。

（2）应征文件资格审查申请书、技术标《技术方案设计成果汇编缩印本》、商务标应分别装订成册；采用每册左侧书本装订方式装订，装订应牢固、不易拆散和换页，不得采用活页装订。并应在应征文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”。正本和副本内容如有不一致之处，以正本为准。

（3）应征文件正本中涉及资质证书等证明材料，一律采用彩色扫描件，使用彩色打印，副本可以为正本复印件。

8、套封上应写明:

①征集文件名称：开化县华埠镇叶溪村2021-1号地块房地产项目设计方案，并注明资格审查申请书、技术标、商务标；

②征集人名称：开化县华铁城市服务有限公司

③应征人名称：

④应征文件在2022年1月12日09:30时不得开启

所有应征文件密封袋上应加盖应征人公章和法定代表人印章；封口处应贴封条并加盖应征人公章和法定代表人印章。

七、联系方式

委托单位：开化县华铁城市服务有限公司

联系人及联系方式： 郑先生 18767062650

邮编：324300

联系地址：开化县江滨中路7号

代理单位：浙江中正工程项目管理有限公司

联系人及联系方式：吴女士，0570-6023009

电子邮箱：1969914873@qq.com

邮编：324300

联系地址：浙江衢州开化芹南路72号

附件：

开化县华埠镇叶溪村2021-1号地块房地产项目设计方案